BIM价值的大小，由BIM应用的深度决定；BIM应用的深度，由BIM所包含的信息有效性决定。 一句话，BIM的价值，由BIM信息决定。

为了使BIM模型中的信息，能够为BIM项目实施所服务，BIM信息的创建必须遵循一个原则。

信息使用决定信息的创建。也就是说，BIM模型中应包含BIM实施要用到的信息。但这并不意味着项目中的每一个信息都要添加到BIM模型中，盲目增加BIM模型中的信息，会导致BIM模型信息过多，BIM模型难以加载，最终使BIM模型信息难以被使用。判断BIM模型中的信息是否必要的关键是，这些信息是否是BIM应用所必须的。

因此，BIM团队应该尽早规划好，BIM在项目全生命周期要实现的BIM应用，且这些BIM应用所需要的信息，是由当前项目阶段创建，还是要由上一阶段创建。

了解完BIM应用所需要的信息后，我们还需要对BIM信息的有效性提出以下要求：

1.信息的真实性：BIM模型所包含的信息必须是完整的、与实际情况一致的。BIM模型信息的真实性，是BIM模型信息应用的基础，也是BIM模型信息传递的基础。

2.信息的一致性：信息的创建者和使用者对同样的对象必须使用相同的编码规则，遵循同样的信息存储规则。

3.信息的完整性：BIM模型不仅需要描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还需要描述非构件对象（如空间、运动行为）的状态信息，以及在建筑设计和施工等过程中，产生的各种设计和施工信息。

4.信息的可使用性：为了方便项目全生命周期各参与方，对项目信息的读取与应用，需要统一BIM模型创建的格式和平台。

5.信息间的关联性：BIM信息关联是为了保证BIM信息的及时性，在项目其他成员对项目信息进行更新时，关联的信息将自动更新，这保证了BIM模型信息的有效性。

6.信息的精细度：BIM模型信息的精细度要符合建筑信息模型的发展程度。为了防止BIM模型建置上不必要的复杂度，一般将BIM的模型深度分为六个等级。其中，LOD100等级一般用于概念设计阶段，LOD200等级一般用于方案设计阶段，LOD300等级一般用于施工图设计阶段，LOD350等级一般用于施工图深化设计阶段，LOD400等级一般用于加工安装阶段，LOD500等级一般用于竣工阶段。