建筑防水一直是建筑功能完整实现的一个重要前提。本文从装配式建筑的外墙渗漏问题入手，分析此类建筑的防水密封现状及做法。

PC建筑防水重难点分析

传统建筑容易出现渗漏的部位是窗户、砖墙之间的缝隙、厨卫间等。PC建筑室内采用PC构件加节点现浇（或灌浆连接）的工艺，防水功能比较容易得到保证：PC建筑的凸窗是在车间生产线上就已经装配好了，也不容易出现渗漏。而PC建筑外墙存在大量的拼接缝，更容易发生拼接缝渗漏。因此，PC建筑防水的关键是PC外墙拼接缝的密封防水。

PC外墙拼接缝防水密封做法

PC外墙拼接缝分为水平缝和垂直缝，常用的防水密封方法有两种：空腔防水和材料防水。

空腔防水是在接缝的背水面，根据墙板构造、功能的不同，采用密封条或现浇混凝土形成二次密封，两道密封之间形成空腔。

材料防水是在接缝的迎水面，主要是墙板上下两端预留形成的高低缝、企口等部位，嵌填密封材料。

空腔防水

在外墙板侧边缘接缝处设置适当形状的线型构造，如滴水线、挡水台、集流槽、导流管（槽）等，形成压力平衡空腔。一旦水流进入空腔，由于空腔内侧高于外侧，水流会顺着空腔内设置的排水槽流至接缝垂直空腔内，经垂直空腔底部的排水管排出，从而达到防水的目的。

由于预制外墙板精度的偏差以及使用过程中空腔的堵塞，都会造成空腔防水的失效，单纯地依靠空腔防水并不能保证预制装配式建筑的防水功能，可在两块拼接缝的背水面设置橡胶密封条或现浇混凝土，进一步提高防水性能可靠性。

材料防水

与空腔防水相比，材料防水的做法更为简单，即在两块板缝之间内衬聚乙烯塑料棒材，并填充性能良好的高分子密封胶，最后勾缝保护处理。密封胶作为PC外墙防水的第一道防线，其性能的好坏直接影响PC建筑的防水效果。常用的建筑密封胶包括硅酮密封胶（SR）、聚氨酯密封胶（PU）、硅烷改性聚醚密封胶（MS）、硅烷改性聚氨酯密封（SPU）、其性能对面见下表。

▲常用建筑密封胶优缺点对比

根据PC外墙板的应用部位特点，密封胶应满足以下要求：

1.良好的抗位移能力和蠕变性能

由于热胀冷缩作用，预制构件接缝尺寸会循环变化，所以密封胶必须具有良好的抗位移能力和蠕变性能。

2.优异的粘结性和相容性

PC外墙为混凝土预制结构，属于多孔材料，孔洞大小及分布不均不利于密封胶的粘接。预制外墙板生产过程中需采用脱模剂，在一定程度上也会影响密封胶的粘结性能，因此配套的密封胶必须与混凝土基材具有良好的相容性和粘结性。

3.耐候性

JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》中明确指出，外墙板接缝所用的防水密封材料应选用耐候性密封胶，密封胶应与混凝土具有兼容性，并具有低温柔性、防霉性及耐水性等性能。密封材料选用不当，会影响PC建筑的使用寿命和使用安全。

4.耐污染性

密封胶中含有一定量未参与反应的小分子物质，随着使用时间的增加，未反应的小分子物质极易游离渗透到混凝土中，由于静电作用，一些灰尘也会粘附在混凝土板缝的周边，产生黑色带状的污染，严重影响建筑外面的美观。

PC建筑是未来建筑发展的必然趋势，如何做好PC外墙接缝的密封防水是PC建筑防水工程的重点，从业人员应重视防水工作，保证建筑质量及寿命。